Pertanyaan yang kami jawab kali ini berbunyi : _*Assalamualaikum kak, maaf mau tanya. 🙏. Kak, jika ingin mengurus sertifikat tanah kavling, tapi sertifikat nya belum pecah, apa kah masih bisa kita urus ??
*Jawaban*
mari kita lihat faktanya : Sertifikat ada tapi belum dipecah –> masih induk
Lalu apa yang mau diurus..? kesimpulan kami yang mau diurus adalah balik nama sertifikat pecahan.
Maka jawabannya : belum bisa.
SHM induk harus dipecah-pecah dulu sesuai jumlah kavling yang dijual.
SHM pecahan yang sesuai kavling diserahkan ke masing-masing pembeli
Baru bisa pembeli membalik nama SHM.
Muncul pertanyaan susulan : _*Apakah Bisa Jual Kavling Sebelum Sertifikat Pecah?*_
Jawabnnya : Bisa.
Di kantor notaris jual beli SHM yang belum ada ini menggunakan Akta PPJB (Perjanjian Pengikatan Jual Beli).
Setelah SHM dipeca baru PPJB tadi dinaikkan ke AJB (Akta Jual Beli).
